175 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Água Chata, Guarulhos - SP

APRESENTAMOS O GLP GUARULHOS I, UM PARQUE LOGÍSTICO DESENVOLVIDO COM OS MAIS MODERNOS CONCEITOS E UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA, PROJETADA PARA ATENDER EMPRESAS DE LOGÍSTICA, E-COMMERCE, VAREJO, INDÚSTRIAS E MUITO MAIS. O PARQUE LOGÍSTICO CONTA COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE IMPRESSIONANTES 363.831 M², COMPOSTA POR 11 GALPÕES DE DIVERSOS TAMANHOS. INDEPENDENTEMENTE DAS NECESSIDADES DA SUA EMPRESA, TEMOS O ESPAÇO IDEAL PARA VOCÊ. O GALPÃO T200 OFERECE 10 MÓDULOS AMPLOS COM 3.394,69M², CADA MÓDULO FOI PROJETADO COM EFICIÊNCIA EM MENTE, OTIMIZANDO SUAS OPERAÇÕES E AUMENTANDO SUA PRODUTIVIDADE. O GLP GUARULHOS I ESTÁ ESTRATEGICAMENTE SITUADO, PROPORCIONANDO ACESSO RÁPIDO E FÁCIL AOS PRINCIPAIS CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS METROPOLITANAS. ALÉM DISSO, A SEGURANÇA É UMA PRIORIDADE, OFERECENDO TRANQUILIDADE PARA SEUS NEGÓCIOS PROSPERAREM. COMO PARTE DO COMPROMISSO EM OFERECER AS MELHORES SOLUÇÕES AOS NOSSOS USUÁRIOS, O GLP GUARULHOS I POSSUI UM VIADUTO PRIVATIVO EXCLUSIVO, CONECTANDO O EMPREENDIMENTO AOS DOIS LADOS DA RODOVIA. ESSA CONSTRUÇÃO DIFERENCIADA FACILITA O ACESSO E A SAÍDA DO CONDOMÍNIO, PROPORCIONANDO UM GANHO SIGNIFICATIVO NA EFICIÊNCIA LOGÍSTICA DAS SUAS OPERAÇÕES. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE FAZER PARTE DESTE EMPREENDIMENTO DE EXCELÊNCIA EM LOGÍSTICA! ENTRE EM CONTATO CONOSCO AGORA MESMO E DESCUBRA COMO OS MÓDULOS DISPONÍVEIS NO GLP GUARULHOS I PODEM SUSTENTAR O CRESCIMENTO E O SUCESSO DO SEU NEGÓCIO.

Galpão para alugar Rod. Pres. Dutra, Km 207 - Água Chata, Guarulhos - SP, 07251-500 Área de 3.394,69 m². Descrição: *Módulo 02 *Armazenagem 2.925,00 m² *Cobertura de docas 270,00m² *Vestiário 92,58 m² * Prédio Administrativo, Portaria e outros 5,09m² *Área comum geral 102,03 m² *Área locável total 3.394,69 m² *Docas 08 (un) *Pé-direito 12 (m) *Piso (Ton/m²) 6 *Valor da locação pedido R$ 30,00/m². *Condomínio estimado R$ 2,45/m². *IPTU R$ 1,53m². *Galpão T200 *Guarulhos l -

Galpão para alugar em Guarulhos/SP, área de 10.725,25m². Av. Júlia Gaioli, 740 - Água Chata, Guarulhos - SP, 07251-500. Descrição: G3A *Módulo 03 *Armazenagem 9.786,61m m² *Cobertura de docas 519,00m² *Área comum geral 151,11m² *Vestuário 97,97m² * Prédio adm externo 27,22m² * Portaria exclusiva e outros 143,34m² *Área locável total 10.725,25m² *Docas 13 (un) *Pé-direito 12 (m) *Piso (Ton/m²) 6 *Valor da locação pedido R$ 30,00/m². *Condomínio estimado R$ 2,41/m². *IPTU R$ 1,50m². *Galpão G3A *Guarulhos l -

Galpão para alugar em Guarulhos/SP, área de 8.369,41m². Av. Júlia Gaioli, 740 - Água Chata, Guarulhos - SP, 07251-500. Descrição: G3A *Módulo 02 *Armazenagem 7.636,95m² *Cobertura de docas 405,00m² *Área comum geral 117,92m² *Área Vestuário 76,45m² * Prédio adm externo 21,24m² * Portaria exclusiva e outros 111,85m² *Área locável total 8.369,41m² *Docas 13 (un) *Pé-direito 12 (m) *Piso (Ton/m²) 6 *Valor da locação pedido R$ 30,00/m². *Condomínio estimado R$ 2,41/m². *IPTU R$ 1,50m². *Galpão G3A *Guarulhos l -

O condomínio está localizado a 13 km do Aeroporto de Guarulhos, em São Paulo, com fácil acesso pelas BRs 381 e 116, otimizando a integração modal para o transporte e armazenamento. ÁREA CONSTRUÍDA: 4.388,00 m² ÁREA FABRIL: 3.681,00 m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 294,13 m² ACESSOS: -Aeroporto de Guarulhos - 13 km -São Paulo - 37 km -Campinas - 121 km -Rio de Janeiro - 399 km -Belo Horizonte - 584 km INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 08 Docas; - Pé-direito livre de 12 m; - Localização estratégica; - ABL 33.000 m²; - Piso nivelado a laser, reduz o desgaste com empilhadeiras e resiste até 6 t/m²; - Área de banheiro e vestuário: 67 M²; - Pé-direito diferenciado de até 12 metros; - Estacionamento; - Segurança 24h; - Comodidade; - Serviço de limpeza e sala de descanso para motoristas, com copa e sanitário; - Paisagismo diferenciado; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker e conheça os outros módulos disponíveis para locação pelo telefone . -

Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico Mezanino sob demanda Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Espaçamento entre pilares 22,5m x 21,67m Renovadores de ar natural, de 4 a 6trocas por hora Piso em concreto nivelado a lasercom capacidade de 6 t/m² Marquise de 6 metros Iluminação natural Lâmpadas LED Possibilidade de locação de módulos Sprinklers Instalados (Categoria J4) Pé-direito livre: 12m Juntas metálicas na área de stage Capacidade energética de 1,3 MVA. CONSULTE DISPONIBILIDADE CORTIZO IMÓVEIS -

Alugo galpão de 10.184 m² de área total, num dos maiores e melhores condominios logísticos da América Latina, localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, com acesso por qualquer sentido da rodovia, pois possui EXCLUSIVO retorno para acesso pelo sentido SP. Possibilidade de junção de até 11 módulos de mesma metragem para operação em crossdocking com 88 docas, formando uma área de armazenagem total de 32.175m² e área total de 37.341m². Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J Dados técnicos do galpão: Área total = 10.184m² Área de Armazenagem = 8.775m² Área de Marquise = 810m² Área Comum = 321m² Área de Vestiário Externa = 279m² Docas com niveladora: 24 docas Pé direito 12 metros Piso 8t/m² ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO IMÓVEL: • Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8t/m² • Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt • Pé-direito livre de 12m • Sprinklers instalados (categoria J4) • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas • Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m • Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento • Sem lanternim (iluminação zenital) • Luminárias LED • Fechamento em telha dupla na fachada • Mezaninos construídos sob demanda • Juntas metálicas na área de stage • Marquise de 6 m • Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade • Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés • Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total) • Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters • Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA • Alimentador de 15 kVA = 15 kVA • Possibilidade de crossdocking INFRAESTRUTURA: Segurança • Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral • Controles de acesso por torniquetes • Central de segurança blindada • Monitoramento remoto por empresa especializada • Portaria dos subcondomínios com cancela antievasão Sustentabilidade • Certificação LEED nos galpões • Coleta seletiva de lixo • Geração de energia solar • Iluminação natural • Lâmpadas LED e T5 • Reuso de água • Uso de metais eficientes • Sistema de troca de calor • Isolamento térmico • Vagas de veículos sustentáveis Utilidades • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário • Amplo pátio de manobras • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados • Dois restaurantes com cozinha industrial • Vestiários modulares • Área prevista para implantação de Ambulatório

Galpão para alugar em Guarulhos/SP, área de 8.369,41m². Av. Júlia Gaioli, 740 - Água Chata, Guarulhos - SP, 07251-500. Descrição: G3A *Módulo 01 *Armazenagem 7.636,95m² *Cobertura de docas 405,00m² *Área Vestuário 76,45m² * Prédio adm externo 21,24m² * Portaria exclusiva e outros 111,85m² *Área comum geral 117,92m² *Área locável total 8.369,41m² *Docas 13 (un) *Pé-direito 12 (m) *Piso (Ton/m²) 6 *Valor da locação pedido R$ 30,00/m². *Condomínio estimado R$ 2,41/m². *IPTU R$ 1,50m². *Galpão G3A *Guarulhos l -

Área bruta locável 13.578,00m² Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas anti evasão Pé direito 12 metros Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica Controles de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Amplo pátio de manobras Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de ambulatório. Administração Condominial certificada ISO 9015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. CONSULTE DISPONIBILIDADE CORTIZO IMÓVEIS -