LOCAÇÃO OU VENDA
Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)
A Loja 3 é bem próxima à Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.
O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.
CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.
ESPECIFICAÇÂO DA LOJA
Descrição Loja 3
349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)
Fachada 7,5 metros
Piso entregue em cimento liso desempenado
Parede em Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente
Teto em Laje de concreto aparente
Banheiros são 2 entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente
Vagas são 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo -
R$ 70.000/mês
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