37 Galpões, Depósitos e Armazéns à venda em Luz, São Paulo - SP

Imóvel comercial à venda, alugado, com área de terreno de 2.550 m2, área construída 3.991 m2, zoneamento ZEM, AVCB e Habite-se aprovados, docas, entrada para Carreta High Cube, refeitório, vestiário, escritórios, pé direito livre de 10m, capacidade de piso (ton./m2) 5, estacionamento, elevador para passageiros. Com fácil acesso para Av. do Estado, Av. Tiradentes, Av. Santos Dumont, Marginal Tietê, próximo à Estação Metrô Tiradentes. DADOS DO CONTRATO DE ALUGUEL: contrato aluguel com a JCDecaux, Concessionária Hora de São Paulo, empresa francesa Líder Mundial em out-off-home, reconhecida pela sua expertise e pioneirismo nos principais setores de atividades do segmento de mobiliário urbano, aeroportos, transportes, grandes formatos, shoppings e bicicletas. Presente em 80 países. Há 20 anos em operação no Brasil, tornou parte integrante dos espaços urbanos do país e consolidou a liderança no setor com operação nacional, atuando em 11 grandes mercados, Belém, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo, São Luiz. Desde 2013 tem outorga por 25 anos dos mil relógios de rua digitais de São Paulo, pela qual pagou R$ 300 milhões. - Data do Término janeiro 2028 - Prazo 120 meses - Aluguel nominal R$ 54.505,37+ 13.764,24 de IPTU - Indexador IPCA - Garantia Fiança Locatícia, Potencial Seguradora, vencimento dezembro de 2025 - Seguro do Imóvel, Sura Seguradora, vencimento junho 2024 "A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como alterações de valores sem prévia aviso". "AGENDE UMA VISITA -

Excelente Prédio Comercial no bairro da Luz com 294m² de área construída. Descrição do Imóvel: Distribuídos em 3 pavimentos sendo: - Térreo salão em vão livre de 120m² com 1 banheiro e quintal com 1 banheiro. - 1º andar com salão de 120m² em vão livre, tendo uma divisória, cozinha e 1 banheiro. - 2º andar 1 sala tipo edícula com 36m² (6m X 6m), 2 banheiros, lavanderia e terraço aberto. O térreo tem capacidade para estacionar 4 ou mais carros cobertos e fechados. Imóvel em bom estado, um ambiente amplo e bem estruturado,com energia trifásica. Pronto para trabalhar em qualquer atividade. Excelente para uso próprio ou investimento em região com facilidade de acesso para distribuição, armazenamento, lojas, showroom, cursos e diversas atividades. Localização privilegiada na região da 25 de Março, Bom Retiro, forte comércio no entorno, região das noivas, padarias, lanchonetes, restaurantes, escolas, cursos profissionalizantes, bancos, Liceu de Artes e Ofício de São Paulo, universidades, hotéis, 2º Batalhão da Polícia de Choque, Parque Jardim da Luz, Museu de Arte Sacra, Pinacoteca do Estado, completa infraestrutura. Localização estratégica entre a Rua São Caetano, Rua João Teodoro, Av. Tiradentes e Av. do Estado, próximo à Av. Prestes Maia, com extrema facilidade de acesso para qualquer parte de São Paulo, Av. Prestes Maia, Av. Nove de Julho, Av. 23 de Maio, Marginal Tietê, transporte público fácil por inúmeras linhas de ônibus, estação de metrô da Linha 1-Azul Tiradentes a 550 metros, 8 minutos à pé e a 550 metros, 8 minutos à pé da estação de metrô Luz da Linha 1-Azul, Linha 4-Amarela e linhas CPTM 7-Rubi e 11-Coral. "Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade." Entre em contato conosco pelo WhatsApp B&G Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J -

Imóvel comercial à venda, alugado, com área de terreno de 1.000 m2, área construída 1.200 m2, testada 16m, zoneamento ZEM, AVCB aprovado e Habite-se em execução, entrada para Carreta High Cube, refeitório, vestiário, escritórios, pé direito livre de 8m, capacidade de piso (ton./m2) 5 Com fácil acesso para Av. do Estado, Av. Tiradentes, Av. Santos Dumont, Marginal Tietê, próximo à Estação Metrô Tiradentes. DADOS DO CONTRATO DE ALUGUEL: - Alugado para Simples Comércio Atacadista - Data do Término - Prazo 36 meses - Aluguel nominal R$ 27.061,87 + 1.983,13 de IPTU - Indexador IPCA - Garantia Fiança Locatícia, Mapfre Título de Capitalização, - Seguro do Imóvel, em carência. "A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como alterações de valores sem prévia aviso". "AGENDE UMA VISITA -

Galpão à venda com 1826 m2 de terreno, 1.948 m2 de área construída, testada 46,10 metros, zoneamento ZEM, capacidade construtiva 4x, entrada para carretas High Cube, AVCB e habite-se aprovados, refeitório, vestiário, escritórios, pé direito livre 9 metros, capacidade de piso (ton/m2) 5, DADOS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO: Data de término Prazo 60 meses Indexador IGPM Aluguel Nominal R$ 44.000,00 + R$ 4.583,32 de IPTU Garantia Fiança Locatícia: Potência Seguro Fiança vencimento Inquilino/locatário JCDECAUX Transportes Ltda A Multinacional Francesa JCDECAUX comprou 100% da operadora de mídia exterior CEMUSA. A empresa pertence à gigante espanhola da construção civil FCC e possui mobiliário urbano em 13 países, como Brasil, Portugal, Itália e EUA. A CEMUSA cobre no Brasil as maiores partes do mobiliário de Brasília, Manaus, Rio de Janeiro e Salvador. Em outras regiões possui contratos de mídia digital em aeroportos de Barcelona, Madri, mobiliário urbano em Nova York. Há 20 anos em operação no Brasil, A JCDECAUX se tornou parte integrante dos espaços urbanos no País e consolidou a liderança no setor com operação nacional, atuando em 11 grandes mercados, Belém, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo, São Luiz. Em 2023 o nome CEMUSA do Brasil foi alterado para JCDECAUX Transportes. - 6 minutos a pé do Metro Armênia. "A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como alterações de valores sem prévia aviso". "AGENDE UMA VISITA" -

Venda de Prédio com 750 m² na R. Dom Antônio De Melo, 52, Luz, Centro de São Paulo. O Prédio fica localizado em uma região valorizada do Centro de São Paulo, no bairro da Luz, possui 750 metros², sendo distriubido em térreo com mais 4 andares e se compõe por um ambiente amplo e bem estruturado, tendo cada andar 1 banheiro, energia trifásica e um elevador. Localizado no bairro da Luz, o prédio tem em suas proximidades a Pinacoteca de São Paulo, o Mercado Municipal de São Paulo, o Parque Jardim Da Luz, além de comércios populares, restaurantes, hotéis e conta com fácil mobilidade, estando a cerca de 800m das estações Tiradentes e Luz. Para agendar uma visita entre em contato com o Grupo Bernardo Imóveis. -