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CÓDIGO - CA0040 - AS LOCALIZAÇÃO: MATA DA PRAIA - Com sua localização única entre o Parque Pedra da Cebola e a UFES, é uma experiência que oferece harmonia entre a natureza exuberante e as oportunidades acadêmicas e sociais. A combinação entre beleza natural, educação de qualidade e infraestrutura completa faz desse bairro um lugar verdadeiramente privilegiado para se estabelecer e aproveitar o melhor que a vida tem a oferecer. AMBIENTES: 1º PAVIMENTO - Sala de jantar e estar integradas, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, dependência completa de serviço, piscina, solarium, churrasqueira, espaço para sauna, amplo quintal, garagem e jardim. 2º PAVIMENTO - Sala de tv, 4 quartos divididos em: 3 quartos de casal e uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem. Todos os cômodos possuem varanda privativa. DIFERENCIAIS : Imagine acordar todas as manhãs e ter a deslumbrante paisagem do Parque Pedra da Cebola praticamente à sua porta. Este parque encantador não apenas oferece um ambiente natural tranquilo, perfeito para caminhadas relaxantes e momentos de contemplação, mas também possibilita a prática de atividades esportivas, piqueniques em família e interações sociais em um cenário pitoresco. Ter acesso a esse oásis verdejante a poucos passos de casa é um privilégio que definitivamente valoriza a experiência de viver na Mata da Praia. Além disso a casa possui peças amplas, bem iluminadas e arejadas, situado em um terreno plano, piscina estrategicamente posicionada visando otimizar a insolação o dia todo com total privacidade e o melhor, uma linda vista para o parque Pedra da Cebola. Venha conhecer essa oportunidade incrível. Agende logo a sua visita! Atendemos de segunda a sábados em horários flexíveis. *Analisamos seu veículo como parte de pagamento. *Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. -

Este encantador imóvel é uma casa duplex de 4 quartos, destacando-se por suas 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet e varanda, e duas suítes canadenses. Com uma distribuição inteligente, oferece 3 quartos no pavimento superior e 1 no inferior, ideal para escritório ou para quem prefere evitar escadas. A casa conta com uma ampla sala de estar e jantar, lavabo, cozinha espaçosa, lavanderia e banheiro de serviço. O quintal inclui uma churrasqueira, proporcionando uma área externa agradável. Com 2 vagas de garagem cobertas, a acessibilidade é conveniente. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e uma variedade de opções de lazer, como quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, salão de festas e academia, além de vagas para visitantes. A localização privilegiada, em frente ao Parque da Cidade, torna o imóvel ideal para quem aprecia caminhadas e passeios com as crianças. Essa propriedade combina conforto, praticidade e lazer de forma excepcional. Descrição da Planta: •PAVIMENTO TERREO: SALA DE ESTAR/JANTAR, QUARTO MULTI USO, BANHEIRO, COZINHA, LAVANDERIA, LAVABO, DESPENSA, AREA GOURMET; •ANDAR SUPERIOR: HALL, 03 QUARTOS, LAVABO E 02 BANHEIROS, VARANDA ; •AREA EQUIVALENTE PRIVATIVA 153,604 m²; ÁREA EQUIVALENTE DE USO 27,46 m²;, ÁREA EQUIVALENTE TOTAL 181,064m²;.