296 Imóveis à venda em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro - RJ

8560: Magnífica propriedade, situada no inicio do Alto da Boa Vista, apenas 700 metros do largo da usina, rua particular com segurança 24 horas; trata-se de uma super localização bucólica, um recanto da Tijuca, dentro da maior floresta urbana do mundo (muita fauna, flora da mata atlântica). Inigualável casa duplex, bem decorada e hiper montada , toda clara, arejada, com uma área de lazer luxuosa com piscina e churrasqueira, são 3 salas, 04 quartos (original 05 quartos), 2 suítes, closet, cozinha, copa, sala de almoço, lavabo, banheiro social, 1 dependência de empregada, lavanderia, vagas de garagem no condomínio, estacionamento para visitante, com aproximadamente 400m². Observação: distância para a praia da Barra da Tijuca 28 minutos (13,7 Km) - distância para as paineiras 37 minutos (14,3 Km) - distância para o metrô da Rua Uruguai é de 17 minutos (5,5 Km). Observção: Closet não foi mostrado na filmagem e fotos. Prezado cliente, Por motivo de segurança, não oferecemos a numeração certa e sim a numeração aproximada. Agradecemos a compreensão e contamos com seu interesse para aquisição dessa especial oportunidade imobiliária Código do Anúncio: 5489_8560 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Decorado, Portão Eletrônico, Quintal Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Lavanderia, Portaria 24h Serviços Próximos: Banca de revistas , Banco, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina Lazer: Churrasqueira, Piscina Vista: Espetacular Sol: Manhã e Tarde Vestimenta: Montado Origem da Captação: Xaveco de Rua

GRUPO BY THREE - ALTO DA BOA VISTA - 50.000M² A PROPRIEDADE DISPONIBILIZA DOIS ACESSOS DISTINTOS: 45.000 M² - ESTRADA DA PEDRA BONITA 5.000 M² - COMANDANTE GERVÁSIO SEABRA LOCALIZADA NO TOPO DO ALTO DA BOA VISTA EM FRENTE A RESIDÊNCIA OFICIAL DA PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO. O IMÓVEL É ABASTECIDO 100% POR ÁGUA MINERAL POIS POSSUÍ DUAS NASCENTES NO MESMO. A PISCINA É 100% DE ÁGUA MINERAL. PELA SUA DISPOSIÇÃO, TAMANHO E CARACTERÍSTICAS ACABA SE TORNANDO UM IMÓVEL ÚNICO TANTO PARA UTILIZAÇÃO COMERCIAL QUANTO RESIDENCIAL. SEGUINDO O NOVO PLANO DIRETOR DA CIDADE (2024) A PROPRIEDADE PODE SER DESMEMBRADA COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO DE UNIDADES MENORES. Critérios para desmembramento: a) lote mínimo: trezentos e sessenta metros quadrados; b) testada mínima: doze metros. Critérios para edificação: a) residencial: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar e grupamento residencial exclusivamente unifamiliar; b) comercial e serviços: atividades relacionadas ao turismo e lazer ecológico; ateliês, galerias de arte e museus; centros de pesquisa e tecnologia; clínicas fisioterápicas; institutos de beleza, estabelecimentos de ensino não seriado; pousadas; restaurantes; sedes administrativas (sem comércio, armazenagem ou depósito), asilos, orfanatos, colônias de férias, creches, clínicas geriátricas e de repouso e clubes. c) número de pavimentos: três pavimentos de qualquer natureza; d) altura máxima das edificações: onze metros, incluindo todos os elementos construtivos da edificação, contados paralelamente em relação ao perfil natural do terreno; e) afastamento mínimo frontal: três metros; f) afastamento mínimo lateral: um metro e cinqüenta centímetros; g) área livre mínima: sessenta e cinco por cento da área do lote; h) área permeável: trinta e cinco por cento da área livre do lote; i) IAT: um; e j) número máximo de unidades em edificações multi familiares: seis. PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM NOSSA EQUIPE COMERCIAL.

Casa com 3 quartos no Alto da Boa Vista, Rua Ferreira de Almeida Lindíssima casa com aproximadamente 450m2. Deslumbra-se de; Ampla sala com lareira , 3 quartos, banheiro social com hidromassagem e parede de vidro , cozinha ampla. Na parte externa contamos com uma linda vista para o verde, churrasqueira, garagem, canil e um anexo com mais 2 quartos. Rua sem saída, rodeada de natureza e muito tranquila! Marque visitas com nossos especialistas, a R.SoareS está consolidada em seis filiais de bairros de grande relevância (Barra da Tijuca, Vila Valqueire Vila Isabel, Copacabana, Tijuca e Botafogo) com lojas projetadas para melhor atender seus clientes e parceiros de negócios. @rsoaresimobiliaria -Cod:BACA30001 -Rev.16Mai