BENS EM SANTA CATARINA - 9ª UAEF
1º LEILÃO: 07/MAI/24, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 11:00 HORAS
2º LEILÃO: 16/MAI/24, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 11:00 HORAS
Grande imóvel - 50.021,17m² – Florianópolis/SC
Grande imóvel c/ 50.021,17m², área remanescente (área total de 94.974,07m²), Rua João Paulo, Santo Antônio de Lisboa, 2° CRI 40.175. (Proc. 50181.)
AVALIAÇÃO: R$ 6.625.804,18 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.312.902.09
Obs.: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel é constituído por um terreno com área total de 94.974,07m². Porém, conforme planta de locação e situação elaborada pela CASAN – Companhia Catarinense de Águas e Saneamento, parte do imóvel encontra-se em processo de desapropriação pela Prefeitura Municipal de Florianópolis, perfazendo uma área total de 22.300m². Deste montante, uma área de 3.351,73m² já foi efetivamente expropriada e cedida à CASAN, onde funciona atualmente a ETE Saco Grande. Além disso, outra parte do imóvel, com área total de 7.066,65m², também está em processo de desapropriação pela CASAN, ficando em princípio uma área remanescente de 65.611,17m². Contudo, por ocasião da vistoria e após consultas efetuadas junto ao cadastro imobiliário municipal e ao 2° Ofício de Registro de Imóveis, verificou-se que parte da área remanescente apontada na referida planta não pertence à matrícula no 40.175. Esta fração, cuja área total é de 15.590m², está matriculada no cartório de registro de imóveis sob o nº 4.894 (cópia da matrícula em anexo), ocupando o nº 2.605 da Rod. João Paulo. Portanto, o objeto da avaliação constitui-se efetivamente na parcela útil do imóvel, com área de 50.021,17m².
Obs.: O imóvel está localizado no bairro João Paulo, distante aproximadamente 700m da Rod. SC-401 e 9,0 km da área central. Verifica-se ainda na região a existência de diversos lotes e terrenos vazios, passíveis de ocupação, bem como uma significativa porção de área classificada como APP (Área de Preservação Permanente), composta por uma parcela de mangue/restinga e outra parcela com relevo bastante acidentado e cobertura vegetal nativa.
REGRAS
PARCELAMENTO: Não poderá ser parcelado
ÔNUS: Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço) e de ônus que eventualmente gravem as respectivas matrículas, cujo levantamento será providenciado por este Juízo.
Os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira correrão por conta do(a) arrematante.
https://jrleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/7595/lote/19236
