Imóvel em leilão - Leilão da 8ª Vara Cível de Joinville SC - 27 de março de 2024 às 14:30
Matrícula nº 21.381 – 1º CRI Local: Um imóvel residencial, constituído por um lote urbano, sobre o mesmo edificadas 02 (duas) edificações. Cada uma das edificações tem suas Inscrições individualmente, sendo .73.0446.0001 para a primeira unidade e .73.0446.0002, para a segunda:
- O terreno: lote de esquina, com frente para a rua informada acima, medindo 16 metros de frente ao leste, lado esquerdo ao sul medindo 26 metros, no lado esquerdo ao norte medindo 26 metros e fundos a oeste medindo 16 metros, com área total de 416m². Encontra-se cercado por muro de alvenaria por toda a sua extensão. Cada edificação possui seu próprio portão de acesso em aço reforçado.
- A primeira edificação: com frente para a citada rua, construída em alvenaria, com dois pavimentos (duas moradias), cada uma com seu próprio acesso. Ambos os pavimentos foram medidos, chegou-se a seguinte metragem: Casa térrea área 85,635m², Casa piso superior 85,635m², Garagem 33,165m², Lavanderia 5,02m², Total 209,455m².
Os pavimentos, possuem acessos individuais, conforme segue descrição abaixo:
a) O 1º pavimento: É construído em alvenaria, teto em alvenaria (laje), piso em alvenaria, parte revestido com cerâmica (não nova) e parte com “carpet”. Possui 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha, lavanderia e garagem coberta. As portas e janelas em madeira maciça, com grades de aço reforçado no lado externo. Algumas das paredes no lado interno, com cerca de 30 centímetros à 50 centímetros, com marca de bolor e descascamento da tinta, causado pela infiltração de umidade. O banheiro, com revestimento cerâmico no piso e nas paredes. A lavanderia, em estado muito rústico. A garagem com piso em alvenaria revestido com cerâmica (antiga), com cobertura com estrutura de madeira (antiga) exposta. As telhas são de argila cozida, tipo francesa.
b) O 2º pavimento (piso superior), inabitado, medindo 9,90m x 8,65m = 85,165m² (medida igual 1º pavimento), possuindo os seguintes cômodos: 02 quartos, sala, cozinha, banheiro social. O piso e as paredes em alvenaria, o teto revestido com chapa (placa) de madeira prensada OSB. (Oriented Strand Board ou, em português, chapa de tiras de madeira orientadas). Verificou-se alguns pontos de goteiras provenientes do telhado. As aberturas laterais (janelas e porta) em madeira maciça, as portas internas em madeira lisa. O acesso ao 2º pavimento é feito por uma escada lateral construído em alvenaria.
c) Estado de conservação: No lado interno do imóvel, constata-se as paredes com várias marcas de infiltração por unidade proveniente do solo, provocando descascamento da tinta e marca de bolor a cerca de 30 centímetros à 50 centímetros do piso. A cobertura, com estrutura de madeira maciça e telha tipo francesa, com alguns pontos de goteiras quando da ocorrência de chuvas.
d) Os recuos frontal e lateral: Constatado através de medição com trena Bosch... CONTINUA